一、承包*

1、承包方包工、包全部材料。

承包商提供*多服務的*。對于材料包部分，建議雙方以附件的形式列出主要材料的建筑面積、品牌、數量、單價、規格型號、產品等級等，有效避免合同履行過程中因主要材料種類引起的糾紛。在這種情況下，承包商應對采購材料的質量負責，這應在合同中規定。

2、承包方包工、包部分材料。

承包商提供更多服務的*。在這種情況下，雙方應重點考慮人工成本，材料成本主要是指隱蔽工程所需的輔助材料，如水泥、沙子和磚塊。

3、承包方包工、發包方包全部材料。

承包商提供服務的*少*。所有材料費用由業主承擔。如果業主委托承包商采購和處理材料，雙方應在合同中明確費用。

二、價格條款

1、裝修價格的總價及計算*

如果*終實際費用結算，實際施工材料必然會增加或減少，增加或減少部分費用的處理方法由雙方約定。

2、合同價格的調整

價格是核心條款，價格調整由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，否則不得隨意變更價格調整。

3、合理設置支付節點

建議雙方根據工程驗收情況設置節點，

如:a水電管線、防水層、吊頂基層等隱蔽工程驗收；

b.油漆和表面涂層的驗收；

c.木工安裝驗收；

d.整體竣工驗收。

4、承擔因工作量增加而產生的費用。

承包人施工不當造成的返工由承包人自行承擔。如果業主臨時要求減少工程量，因工程量減少而產生的寄售費用和材料損失原則上由業主承擔。

5、垃圾清運費用、裝修和使用水、電、氣費用。原則上由業主承擔，雙方有約定的以約定為準。

6、設計費

施工合同原則上不包含設計費，設計服務合同一般由雙方協商簽訂。

三、施工延誤的責任劃分

建議雙方明確工期延誤的責任。承包人因自身原因未能按期完成工程的，雙方可以在合同中約定遲延期間的違約責任。免工期延誤:1.業主同意工期順延；2.合同主要內容的變更；3.不可抗力(如新冠疫情)。

四、工程質量糾紛的解決

施工中如發生工程質量糾紛，建議雙方同意向當地建筑裝飾協會投訴調解。調解不成的，由雙方約定的有資質的工程檢測機構進行鑒定，由此產生的費用和損失由責任方承擔。雙方都有責任，根據各自的責任由雙方分別承擔。

五、合同終止條款

合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同。當事人一方提出解除合同或者因違約不履行合同的，應當及時通知對方，經雙方協商一致，可以解除合同。在這種情況下，建議明確約定違約金。

六、工程驗收及質量保修期

在工程驗收方面，雙方應明確約定驗收期限和標準。目前，膠粘劑、內墻涂料、木質家具中有害物質限量有國家強制性標準。業主應在合理期限內反饋驗收情況，對工程質量有異議的及時提出。質量保修期一般為竣工驗收之日起兩年。建議合同明確規定由承包人出具工程保修書。

總之，權利義務明確的裝修合同可以為雙方完成工程保駕護航，即使在履行中出現爭議，也會有明確的解決方案。

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