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        2. 新聞資訊

          裝修前準備工作大匯總,各階段注意事項、避坑排雷一篇全告訴你

          在線咨詢 預約裝修
          很多裝修小白剛接觸裝修完全是懵的狀態,還沒開始施工就已經不知所措了。裝修前的準備工作有哪些你都知道嗎?從決定裝修到工人進場,其中各個階段算盤精都給你一一列舉出來,趕緊收藏起來吧!...

          一、預定裝修公司

          俗話說萬事開頭難,找裝修公司就是裝修第一步,那么怎么才能找到一個合適的裝修公司呢?

          (一)、尋找方法

          找裝修公司主要有四種:

          1、線下裝修門店

          一般大型商場或街道門店都會有裝修公司的實體店,不管是通過什么途徑尋找最后都是要進店考察,因此這也是最直接最有效考察最真實的方式。

          2、熟人介紹

          這是最保險的方法,如果有親戚朋友從事裝修行業或者家里裝修過,直接介紹給你就可以。

          3、小區排查

          一般新開盤的小區都會多個工地同時開工,去小區鄰居那看一看,房間窗戶上掃一眼,就會發現有很多裝修工地貼的正在施工的廣告,去工地現場考察,可以最直接的看出工藝效果,也可以旁敲側擊詢問出裝修價格。

          4、互聯網平臺

          網上很多裝修公司的廣告和官網,很多人認為網上信息真實性低,但其實有很多公司都是全國連鎖,十幾個城市多個門店運營,很大程度上降低了倒閉的風險?;ヂ摼W只是一個搜索工具,給你更多選擇,最主要還是要看實地排查。

          (二)、考察裝修公司

          找到裝修公司之后就要開始實地排查了,篩選時都要看哪些方面呢?

          1、看公司規模

          裝修公司一般可以分為裝修工作室、大型裝修公司、全國連鎖公司、二三流的個人裝修公司以及裝修團隊,公司規模大說明各個工序流程清晰,每個程序都有一定標準,這樣施工起來更加公開透明,業主也更放心。

          2、看公司口碑

          公司口碑一般可以從兩個渠道考察:

          渠道一:從網上查找相關資料,查看消費者評價以及曬圖等,一定要嚴格篩選,多看多比較,有很多好評都是刷上來的。

          渠道二:當地都有很多建材市場、裝修商城等,可以進行實地考察訪問,或者詢問之前做過裝修的朋友,問問他們選擇的裝修公司實際水準如何。

          3、看設計團隊

          設計是裝修的靈魂所在,因此要考察設計師的水平,設計師是從哪里畢業,從業年限,經手的方案有多少以及裝修效果圖查看,還可以看設計師手下同時在裝修的案例或者最近的裝修案例,如果能實地考察實景與設計圖差距就更好了。

          4、看裝修報價

          裝修報價是關乎業主要花多少錢,很多公司會打出低價打包裝修或者各種優惠活動,一對比高報價的裝修公司給人的第一印象就非常不好。但是我們要看報價中的詳細價格,每個地方會用什么材料,材料是什么品牌什么型號,這些都影響價格,便宜的材料使用年限肯定不會長,幾年后各種返工誰也不想。

          5、看施工工藝

          施工工藝不要聽設計師講,沒接觸過裝修的人是聽不明白的,一定要看實景圖、樣板間或者下工地看,要切實看到不同工藝之間的區別,了解不同工藝的優缺點。

          6、看付款方式

          一般裝修付款都會分為三個階段,前期款、中期以及尾期。傳統裝修公司付款多為55%、40%和5%,而現在在這種付款方式則將比例分為55%、20%和25%,對業主而言,中期款的支付比例下降了,這樣尾款比例增加,有助于約束裝修公司,可以讓業主利益有所保障。

          二、裝修公司量房

          敲定裝修公司之后就可以開始量房了,專業的設計師量房用時會很長,并不是十幾分鐘就完事的。好的設計師會根據各個空間的尺寸給出精確的平面圖,并且在量房階段就能根據房屋的優缺點以及業主的需求給出初步的設計方向。

          量房過程中很多人會忽略對水電線路的測量,這給后期施工增加了不少負擔,也會上最終的報價不準確,因此在量房階段一定要狐疑水管和電線的測量。同時量房不僅僅是設計師要保留數據,業主手中也要保存一份,以免后期出現尺寸不對版的情況。

          三、敲設計方案,出最終報價

          量完房后設計師會跟業主敲幾版設計方案,直到業主滿意,根據設計方案也會出最終報價。報價就是業主最怕的事情了,這其中的貓膩可不少。

          1、水電

          為了讓總體報價更低,裝修公司會在各個地方降低收費,水電就是最主要的地方。有些公司會按照實際改造價格的一半進行報價,通過米數少報、開關插座預留不夠、開槽等留有在后期施工中增加費用?;蛟趫髢r單中使用質量一半的產品,然后在施工時由工人介紹更好的產品,給你一種增項是自己提出的感覺。

          2、材料

          一些公司在報價單中會模糊材料的品牌和規格,同一品牌的材料不同規格差價都很大,更不用說不同品牌了。或者用質量標準來代替,比如用AAA級代替木工板,沒有任何的品牌、型號以及規格,這樣就能夠以次充好,在獲得了高額利潤的同時,在出了問題業主找上門時,還有理有據,到最后,業主只能啞巴吃黃連,有苦說不出。

          3、施工工藝

          在報價單上不明確寫出施工工藝,只給你列出項目名稱、材料品種、價格以及數量;并沒有明確指出其施工工藝或者并沒有對其進行詳細介紹;例如刷墻漆時,未說明刮幾遍膩子,刷幾遍底漆,幾遍面漆,用什么涂料(品牌、型號),后期的驗收標準是什么;這樣的報價單給了不規范的裝修公司留下了可以偷工減料的漏洞,在居住后也會留下很多質量隱患。

          4、重復收費

          在裝修行業中稱之為“拆項”,就是將本來的一個項目,進行拆分成幾個項目來分開進行報價,比如說門套一般報價70元一米,已經包含了油漆費用,在很多的裝修公司中,又將門套的油漆費用單獨列了出來,這就無形中收取了兩次油漆費用,這是很多裝修公司的慣用伎倆,然而一般的裝修小白根本無從分辨。

          四、簽裝修合同

          1、選定裝修公司后,在簽訂裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件,為了保障自己的利益,最好選擇正規的裝修公司。

          2、對裝修公司提供的設計方案和預算報價,業主要做好核對,各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因,千萬不可模糊帶過。

          3、裝修合同上,要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用,要分區域單獨標明,例如臥室要使用哪些材料,客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。

          4、合同上要標明驗收的注意事項。包括一共進行幾次驗收,分別在哪些階段進行驗收,驗收的方式和驗收合格標準又都是什么。如果出現驗收不合格的情況,業主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來承擔返工處理,也應該寫進合同。

          5、工期商定:一般2居室100平米的房間,簡樸裝修的話,工期在35天左右。廈門裝修公司為了保險,一般會把工期商定到45-50天,假如您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

          6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

          7、對于工程完工后的保修期,也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時間的,收費情況又該是如何。

          8、合同應該由法人代表來簽署,若是由委托人代理簽署,業主要保留一份委托書的復印件。除了這些,業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。同時,還要保留項目負責人的身份證明以及聯系方式。

          9、在繳納工程款時,最好是業主自己交到裝修公司的財務處,盡量不要讓別人代繳,不要出現代收工程款的現象。

          10、如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更,或是預算的變化時,業主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同。

          五、家具預定

          一般簽完裝修合同就可以正式開始施工了,但是業主要提前問好哪些家具是在什么時候進場,一定需要訂做的家具要提前開始預定了,例如櫥柜、中央空調、新風系統、地暖、門窗等等。

          裝修工人入場前你需要了解的就這么多了,還有什么想要知道的就來私信小編吧,小編馬上給你安排!


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